Appartement à louer, Paris 11ème (75)

Description

LISEZ impérativement toute l'annonce : Pas d'appels, pas de SMS. Regardez la vidéo et suivez les indications Brew's Immobilier vous propose ce studio de 13,26 m², situé au 36 rue Sedaine, Paris 11e, au 3e étage d'un immeuble parisien bien entretenu.?Entièrement refait à neuf, jamais habité depuis rénovation, il offre une vue dégagée et un cadre de vie fonctionnel au coeur d'un quartier recherché. Description du bien * Studio de 13,26 m² * 3e étage * Pièce principale lumineuse avec fenêtre oscillo-battante * Coin cuisine intégré * Salle de douche moderne avec VMC et WC sanibroyeur * Chauffage tout électrique * Isolation complète * DPE : C Les plus * Rénovation intégrale * Vue dégagée * Bonne ventilation * Isolation performante * Plan optimisé Conditions financières * Loyer : 485 € * Charges : 30 € * Loyer charges comprises : 515 € * Dépôt de garantie : 485 € * Location non meublée Localisation Situé rue Sedaine, à proximité immédiate des métros Voltaire, Bréguet-Sabin et Saint-Ambroise.?Quartier vivant, central et commerçant, proche de Bastille, avec toutes les commodités accessibles à pied. Conditions de location Visionnage obligatoire de la vidéo sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite.?Dossier complet avec page de présentation requis.?Seuls 5 à 6 dossiers seront sélectionnés pour les visites.?Garant ou solution équivalente exigé. Un studio clé en main, rénové avec sérieux, idéal pour un premier logement parisien ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous pour connaître la suite du process. Honoraires de 199 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 485.00 €/mois. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435