Maison à vendre, Brignais (69)

Description

69530 BRIGNAIS - MAISON DE VILLE 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - CALME - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES OptimHome vous présente en exclusivité cette charmante maison de 126 m²(carrez), idéalement située en plein cœur de Brignais, au sein d'une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie rare, avec terrasse de 40 m² exposé plein sud, équipé d'un store électrique (installé en 2020). De plain-pied, elle est composée : • D'une belle pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée refaite à l'été 2022, conviviale et fonctionnelle • D'un accès direct à la terrasse orienté plein sud • D'une suite parentale avec salle de bain attenante • De WC séparés À l'étage : • 3 grandes chambres (13, 15 et 16 m²) avec parquet et placards muraux intégrés • Une salle d'eau avec espace de buanderie dédié • Un WC séparé Le bien dispose d'un grand garage au sous-sol pouvant à la fois servir d'atelier. Une cave pour stockage La localisation est idéale, tout est accessible à pied ! • Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied (école à 300 m) • Arrêt de bus « Brignais Centre » à seulement 200 mètres, transport TCL, Tram, Train. Les atouts complémentaires : Économies d'énergie : isolation récente (2020), chaudière performante (2017) et consommation énergétique maîtrisée. Brignais est une commune dynamique qui propose de nombreuses activités et animations. Événements culturels : spectacles, concerts, expositions et cinéma. Fêtes locales : marchés, festivals et événements annuels. Infrastructures sportives : complexes modernes et événements pour tous les âges. Centre médical et accès aux soins. Un bien rare, alliant calme absolu, confort moderne et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 600511 )