Appartement à vendre, Le Malesherbois (45)

Description

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: APPARTEMENT F3 à MALESHERBES - A 10 minutes de la gare SNCF - RER D. Situé en centre ville, cet appartement de 54m² au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages vous offre un confort optimal. Idéal pour un couple, une petite famille ou investisseur, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. **Description des Pièces:** - **Chambres:** L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 9 et 14 m². - **Salon/Séjour:** Un séjour de 24 m² accueillant et lumineux. - **Salle d'Eau:** Une salle d'eau avec WC . - **Cuisine:** Une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour. **Avantages du Bien:** Ce charmant appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses fenêtres bien positionnées SUD. L'agencement astucieux des pièces offre une circulation fluide et agréable. **Atouts Supplémentaires:** - **Situation Privilégiée:** Profitez d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. - **Chauffage Individuel:** Contrôlez votre confort thermique selon vos préférences. - **Faibles Charges:** Des charges modérées pour un budget maîtrisé. SYNDIC BÉNÉVOLE. Gare SNCF RER D à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.