Maison à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

La Treille - Maison au Fort Potentiel Idéalement nichée au pied des collines, dans le secteur de la Treille, cette maison bénéficie d'un environnement d'une tranquillité absolue, dans un cadre verdoyant et préservé. Implantée en position dominante sur un terrain de 350 m², elle profite d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison, actuellement configurée en T2 d'une surface d'environ 38 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour remettre le bien au goût du jour, mais l'ensemble offre déjà de belles possibilités pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Au-delà de sa configuration actuelle, ce bien s'adresse également aux acquéreurs en quête d'un projet plus ambitieux : la maison offre en effet un véritable potentiel d'agrandissement. Il est envisageable de doubler la surface existante pour transformer cette charmante maison en une propriété plus spacieuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Cette opportunité rare permet d'envisager un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Le terrain, facilement aménageable, permet de créer de beaux espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un jardin méditerranéen, d'une terrasse plein sud ou d'un coin détente orienté vers les collines. Le calme environnant, combiné à la proximité des arrêts de bus et des commodités, fait de cette localisation un parfait équilibre entre nature et vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un projet à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Secteur prisé, cadre idyllique, exposition idéale et potentiel d'extension : tous les atouts sont réunis pour en faire un bien d'exception. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1060.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)