Maison à vendre, Bosdarros (64)

Description

À seulement quelques minutes de Pau et des stations de ski, découvrez une maison de haut standing pensée pour une vie de famille confortable, élégante et tournée vers la nature. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 350 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été conçu pour offrir à la fois intimité, convivialité et bien-être au quotidien. La maison propose de vastes pièces de vie, idéales pour recevoir, plusieurs chambres adaptées à la vie familiale, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Son emplacement stratégique permet de conjuguer : Vie professionnelle à Pau Scolarité et confort familial Évasion rapide vers la montagne et les stations de ski Cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité ? Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les atouts extérieurs : Un parc de près de 2ha, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, idéal pour des moments de relaxation ou des activités en plein air. Des dépendances pouvant être aménagées en espaces de détente, en salle de séminaire ou même en chambres supplémentaires ou bien en gîte. Un étang et une serre, apportant calme et sérénité à l'ensemble du domaine. Une localisation privilégiée : À seulement 20 minutes de Pau, avec son patrimoine historique, son golf, ses restaurants et ses commerces, le joli petit village de GAN, à quelques minutes à peine, offre toutes les commodités commerciales. À 35 minutes de la station de ski de Gourette, idéale pour vos hôtes amateurs de sports d'hiver et à moins de 2 heures de l'océan Atlantique, permettant de profiter des plages en toute saison. Cette propriété, à la fois calme et accessible, est le lieu parfait pour une maison familiale ou d'hôtes alliant confort, nature et activités de plein air. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2326.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC