Maison à vendre, Mézangers (53)

Description

Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.Elle totalise une surface de 38m² et offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un usage fonctionnel et convivial.À l'étage, l'espace mezzanine peut accueillir un coin bureau. Il dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau.À l'arrière, un terrain clos avec terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable. Une dépendance/garage, située à proximité immédiate, complète l'ensemble et offre une solution de rangement appréciable.Le bien a bénéficié d'une rénovation intégrale entre 2013 et 2014 (isolation, électricité, sols, murs, huisseries), garantissant un logement sain et facile à entretenir. Il est loué 440€ par mois.Si vous recherchez un bien fonctionnel et prêt à l'emploi, planifions votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414