Maison à vendre, La Turballe (44)

Description

PARTICULIER, je vous propose à 1.000 m de la plage à vol doiseau, dans un parc naturel de 5.200 m² avec chênes verts méditerranéens et autres essences (possibilité de réduire le terrain à 2.800 m² sans impact visuel, entretien facile). Propriété se situant à 5 mn port, centre ville et Super u (10 mn GUERANDE. 25 mn LA BAULE). A 500 m de la piscine municipale couverte avec jacuzzi, hamam et sauna. A 500 m arrêt de bus. Surface habitable 212 m² plus garage 19 m² (surface utile balayante 255 m² ), plus terrasse de 49 m² orientée Sud et Ouest . Demeure lumineuse très agréable à vivre dont les plafonds sont à 2m60, se composant : RDC Une grande entrée, séjour-salon en Sud et Ouest, cuisine en Sud, 3 chambres dont une avec SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, WC avec lave-mains, douche et 1 lavabo (retour de plage) proche porte intérieure accès garage (ouverture possible et facile de la cuisine sur séjour pour cuisine américaine donnant sur séjour et terrasse). ETAGE Une mezzanine, SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, 4 chambres dont une avec lavabo et baignoire, WC avec lave-mains. En Sud, Ouest et Est, panorama rare sans voisins, conforté par le nouveau classement du PLU en zone naturelle excluant toute nouvelle construction (Il est néanmoins possible d'agrandir la maison de 30 m² et de réaliser une piscine de 30 m²). Situation en littoral hors érosion et montée des eaux, altitude maison 17 m Taxes foncières 2.170 Plans maison et terrain, peuvent être communiqués en me donnant votre adresse mail. Mérite une visite pour comparer. La tonte du terrain peut être réalisée à faible coût dans le cadre d'un emploi CESU (en partie déductible des impôts) ou avec un robot tonte. DPE établi le 23/08/2022.avec mise à jour Casam. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr u