Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLÉANS – Superbe appartement Haussmannien de 113 m² à 2 minutes du tram Situé au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement Haussmannien de 113 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, trois cheminées, moulures d'époque, et un remarquable parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces. Il se compose de : Un double séjour lumineux Un grand couloir desservant l'ensemble des pièces Deux chambres de 19 m² et 15 m² Un bureau Une cuisine indépendante équipée Une salle de bains En complément, vous bénéficierez de : Une grande cave d'environ 18 m² Une chambre aménagée, indépendante de l'appartement, idéale pour un espace de travail, un atelier ou un hébergement ponctuel DPE : D (réalisé le 02/11/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 € Réf. :3343B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com