Maison à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², idéalement située dans le quartier prisé de Montchat. À seulement quelques minutes à pied de la célèbre Place Ronde, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfait pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque recoin de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour traversant, formant un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. Une pièce intermédiaire, modulable selon vos envies, peut être aménagée en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. La chambre principale, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, complète l'intérieur de cette maison. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir vos invités ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La possibilité de stationner sur la parcelle ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du futur tram T6 ''Kimmerling'', des commerces et des écoles, tout en offrant un accès facile au périphérique. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 250 m² - Étiquette énergétique : F - Stationnement : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.