Maison à vendre, Boutenac (11)

Description

Découvrez cette maison de village au charme authentique, nichée au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où le bois, le marbre et les tomettes se marient pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, parfaites pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Les finitions de haute qualité assurent une installation sans tracas. Vous profiterez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien. Située dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793€ - Garage : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.