Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Plongez dans le charme de cette maison des années 70, nichée au cœur de Labouheyre, une commune prisée des Landes. Avec ses 235 m², cette demeure allie élégance et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou une activité de location saisonnière. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante, et de six chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant confort et intimité. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, abrite une piscine au sel de 12 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Les récentes rénovations incluent des menuiseries modernes, des volets roulants électriques, une installation électrique remise à neuf et un système de chauffage performant avec chauffe-eau thermodynamique, assurant une habitation sans souci. Un atout majeur de cette propriété est le logement T2 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant des opportunités de revenus supplémentaires ou d'usages variés. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant un espace à aménager selon vos envies. Située à proximité des commodités locales et de l'océan, la maison se trouve à seulement 200 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de loisirs idéal, ainsi qu'à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.