Villa à vendre, Villeneuve (04)

Description

Nichée dans le pittoresque village de Villeneuve, cette villa de 143 m² incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme provençal. Située à proximité de l'autoroute A51, elle permet de rejoindre Manosque en 10 minutes, le CEA/ITER en 25 minutes, et Aix-en-Provence en 40 minutes. Le village offre toutes les commodités essentielles, y compris des écoles allant de la maternelle au collège, accessibles en moins de 5 minutes à Volx. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux qui s'étend vers une vaste terrasse. Celle-ci surplombe une piscine au sel, accompagnée de son pool house, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, la villa dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing. Le souplex, accessible indépendamment, comprend deux autres chambres avec placard, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Le terrain de 1970 m², entièrement clôturé et arboré, est un véritable havre de paix avec son potager, ses dix oliviers, sa petite serre et sa cave. Une cuisine d'été et un abri pour deux voitures viennent parfaire cet ensemble. Les alentours regorgent d'espaces verts, notamment le parc Le Grand Jardin à moins de 700 mètres, idéal pour les promenades. L'école Pierre et Marie Curie, située à environ 700 mètres, assure une qualité de vie exceptionnelle pour les familles. Caractéristiques techniques: - Année de construction : 2004 - Surface : 143 m² - Surface terrain : 1970 m² - DPE : C (consommation énergie 178 kWh/m².an) - Émissions GES : A (5 kg CO₂/m².an) - Taxe foncière : 2639 € - Chauffage électrique au sol - Climatisation réversible - Eau : distribution électrique - Piscine au sel - Fibre optique - Orientation : au calme en bout d'impasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.