Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 84 m², idéalement situé au cœur d'Évry-Courcouronnes. Ce bien est vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité nette de 8,08 %, avec des revenus immédiats grâce à des baux en cours. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Les quatre chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Un box privatif est inclus, facilitant le stationnement. Exploité en colocation meublée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. La forte demande locative à Évry, notamment de la part des étudiants, jeunes actifs et salariés, garantit une stabilité locative à long terme. La localisation est un atout majeur : à seulement 400 m du bus Pasteur et 500 m de la gare RER D – Bras de Fer, avec un accès direct à la N7 et A6. À proximité immédiate, vous trouverez l'université, des écoles, des commerces, des centres de formation et le parc de Mousseau. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 8/10 - Chauffage : Collectif - DPE : E - Année de construction : 1975 - Charges annuelles : 4 840 € - Loyer annuel brut : 23 508 € - Rentabilité nette : 8,08 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.