Maison à vendre, Mosnes (37)

Description

Plongez dans le charme de cet ensemble immobilier de 180 m² niché au cœur de Mosnes. Composé d'une maison principale et de trois studios, cet ensemble se déploie sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples opportunités d'investissement. La maison principale, actuellement louée, est un véritable cocon familial. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour des moments de détente, et une salle à manger qui communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace, tandis qu'une terrasse accueillante invite à profiter des journées ensoleillées. Les trois studios, idéaux pour un investissement locatif, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Deux d'entre eux sont déjà loués, garantissant un revenu stable, tandis que le troisième, en attente de quelques finitions, offre une belle opportunité d'optimisation. Avec des loyers actuels et potentiels, cet ensemble promet un revenu mensuel global d'environ 2 100 € charges comprises. En plus des espaces de vie, la propriété dispose de plusieurs caves et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une grange sur le terrain offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, ajoutant encore à la valeur de cet ensemble. À seulement 200 mètres, une école primaire est facilement accessible, un atout majeur pour les familles qui renforce l'attrait de ce quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.