Maison à vendre, Bains-sur-Oust (35)

Description

Maison en pierre rénovée – 5 pièces – Cadre verdoyant et potentiel d'évolution Dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 675 m², dont une partie est clôturée. Mitoyenne d'un côté, la maison propose une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Agencement Rez-de-chaussée : Une suite parentale Une buanderie pratique Un WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres Une salle d'eau moderne avec WC Prestations Rénovation complète Toiture neuve Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Les murs sont actuellement enduits, mais il s'agit bien de murs en pierre. Pour les amateurs d'authenticité, l'enduit peut être retiré afin de faire réapparaître la pierre d'origine et renforcer encore le cachet de la maison. Extérieurs & potentiel Le terrain arboré offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible d'envisager une extension de l'habitation ou l'installation d'une véranda pour créer un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Localisation Environnement nature tout en restant proche des commodités : À proximité du bourg et des écoles À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Redon Un bien alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale au calme. Une visite s'impose. Cette annonce référence 318483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr