Maison à vendre, La Châtaigneraie (85)

Description

LA CHATAIGNERAIE RARE EN VILLE – MAISON DE CARACTÈRE 310 m² HABITABLES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANTCette superbe maison de ville aux volumes exceptionnels saura vous séduire dès la première visite, parfaite pour loger un parent, accueillir une activité libérale ou conjuguer vie privée et professionnellePosez vos valises dans cette demeure de standing, lumineuse et familiale, développant environ 310 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total de 250 m², le tout sur un terrain d'environ 3 000 m², dont une parcelle en zone constructible.De plain-pied, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec escalier en bois massif, vestiaire et commodités. Il dessert un vaste espace de vie composé d'une salle à manger avec parquet huilé au sol , ouverte sur le jardin, et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois HASE, idéal pour les soirées d'hiver.Cuisine entièrement équipée, ellecommunique directement avec le séjour et le hall d'entrée, offrant un espace confortable pour les repas du quotidien comme pour recevoir.Espace nuit parfaitement penséÀ l'étage, le palier distribue :•un dressing , une salle de bains, un WC indépendant•3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privativeUn grenier aménagé accessible depuis le palier, le grenier isolé et lumineux, doté de Velux, offre environ 100 m² au sol : salle de jeux, espace détente, bibliothèque… un véritable terrain d'expression pour toute la famille.Appartement indépendant – revenu locatif ou usage privéToujours de plain-pied, un espace buanderie, une salle d'eau, un grand bureau (ou chambre) et un SAS donnent accès à l'appartement indépendant Il peut aisément être réintégré à la maison ou conservé pour :loger un proche, une profession libérale ou revenu locatifCet appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec accès terrasse exposée SUD, d'une chambre et d'une pièce avec salle d'eau et WC indépendant.Sous-sol total & prestations techniques•Immense garage avec porte motorisée•Chaufferie•Tout-à-l'égout•Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique•Chauffage et eau chaude au gaz de ville•Ventilation mécanique double aspirationPour tout renseignement et rendez vous , contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par [email protected] commercial indépendant RSAC 481265213 la RSYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213