Appartement à vendre, Morlaix (29)

Description

Situé à Morlaix, à deux pas du port et de l'IUT, et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3, anciennement T4, offrant la possibilité de retrouver facilement une configuration en 3 chambres selon vos besoins.L'appartement est en très bon état, bien entretenu, lumineux et bénéficie d'une exposition plein sud. Aucun travaux ne sont à prévoir.Chauffage au gaz de ville. DPE en cours (en 2020 : étiquette D)Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres (avec potentiel d'aménagement supplémentaire), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Une cave complète le bien.- Stationnement facile grâce aux places de parking gratuites au pied de l'immeuble- Possibilité de vente meublée- Environnement pratique et recherchéLocataire en place, loyer actuel de 675 € / mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et sécurité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300