Maison à vendre, Cercier (74)

Description

Fiche N°Id-EXP179648 : A vendre entre particuliers sur le secteur privilégié de la commune de Cercier, une grande Villa de 238 m2 dont 217 m2 carrez - 7 pièces avec piscine. Dernière opportunité d'acheter entre particuliers avant mise en agence. Construite en 2007, elle est bâtie sur terrain non-plat et arboré de 4504m2 et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le Vuache. Au calme dans une rue sans issue, elle possède de nombreux avantages, tels que : Son coin nuit séparé du coin vie, ses 5 chambres, ses 3 salles de bains, une piscine 10x5, un carnotzet de 40 m2 pour les réceptions familiales, 5 places de stationnement en garage fermés et sécurisés. Elle totalise 164 m2 de surface supplémentaire en annexe. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec dégagement, un authentique Carnotzet (pièce de réception de 40m2), un garage double, un garage simple, une cave, un WC indépendant. - Au rez-de-jardin : Le grand salon-séjour de 48m2 avec chemi - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/11/2023 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4700 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)