Maison à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Située au cœur du quartier recherché d'Adamville, à deux pas du marché de la place Diderot, des écoles et du lycée d'Arsonval, cette maison de ville rénovée allie calme, confort et vie de quartier dynamique. D'une surface de 71 m² loi Carrez (92 m² utiles), elle bénéficie d'une mitoyenneté limitée à un seul côté et de deux espaces extérieurs au calme, rares dans le secteur. Dès l'entrée, un portail donne accès à une terrasse d'environ 25 m² orientée Sud-Ouest. L'été venu, glycine, vigne et chèvrefeuille se mêlent pour offrir un véritable écrin de verdure. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée (Socooc 2022). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² en souplex, disposant de son WC privatif, offrant un espace plus indépendant et une organisation adaptée à un couple avec enfant ou à une famille monoparentale. La salle de bains, avec fenêtre, est située en sous-sol, au même niveau que la grande chambre et l'espace buanderie. Depuis ce niveau, un accès direct mène à une petite terrasse arrière de 4m2, complétée par un cabanon permettant un rangement supplémentaire. Les combles aménagés accueillent aujourd'hui placards, coin bureau et espace détente, offrant une surface modulable pour vos projets. La maison bénéficie de : Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière à condensation ELM Leblanc récente (2019) Dressing avec bureau sur mesure dans une chambre de l'étage DPE : D (200 / 42) Pas de copropriété Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire (devis) Environnement & transports : -Le quartier, résidentiel et recherché, est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son environnement scolaire, avec la présence à proximité de deux lycées reconnus, dont le lycée d'Arsonval. Écoles, commerces et bords de Marne sont accessibles à pied. -Les transports sont facilement accessibles avec deux stations du RER A à environ 700 mètres (Le Parc Saint-Maur et Saint-Maur-Créteil), plusieurs lignes de bus dont le TVM, et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Vente directe par le propriétaire. Renseignements et visites sur demande : [email protected] Agences : vos confrères sont déjà mandatés.