Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Opportunité d'investissement en Coliving étudiant au cœur du pôle universitaire Victoire – Capucins, secteur à forte demande locative. Ce bien au charme atypique est organisé sur quatre niveaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complété par une pièce au niveau inférieur de 41 m² aménageable. Située en second rideau, il bénéficie d'une cour privative de 21 m² et d'un cadre intimiste, rare en centre-ville. A rénover et à fort potentiel. Les projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte à l'échelle, intégrant des matériaux réels. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. Le bien : -Projet permettant la création de 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et d'un espace de vie de 37 m² -3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m² et grenier transformable (création possible d'une chambre) -Terrasse privative de 21 m² -Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement étudiant premium – Victoire / Capucins : -À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, Université de Bordeaux, Écoles paramédicales / IFSI... -Quartier central, vivant et très bien desservi