Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

A VENDRE, OVALIE, dernier étage, appartement T3 de 59,61 m2 habitable avec terrasse de 10 m2 et parking en sous-sol. Offrez-vous un cadre de vie agréable et pratique au coeur d'un secteur recherché, dynamique et résidentiel. À quelques mètres du tram ligne 5, seulement 10 minutes à pied de la ligne 2 (arrêt 'Les Sabines'), des écoles, crèche, parcs, commerces, comodités et principaux axes routiers. Maison B. vous propose au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence privée et sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, cet appartement T3 fonctionnel et lumineux grâce à sa triple orientation. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 23,47 m2, un dégagement comprenant un double placard intégré, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Profitez d'une terrasse loggia de près de 10 m2 exposée sud-est ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence. Prestations de qualité : carrelage, menuiseries aluminium double vitrage, portes-fenêtres coulissantes, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffage électrique et eau chaude individuelle couplée à un système solaire, fibre optique. Aucun travaux à prévoir ! Ravalement de façade effectué en 2024, interphone, caméras de vidéosurveillance, bornes de recharge électrique, local à vélos au sein de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 850 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 090 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 495 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr