Duplex à vendre, Merville-Franceville-Plage (14)

Description

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement de 30.20m² carrez (34m² au sol) idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récemment ravalée, ce bien vous séduira par son accès privatif à la plage à 200m et son très bon état. ? Descriptif du bien : •Premier niveau : Entrée, wc individuel, salon-séjour lumineux avec canapé convertible, coin cuisine aménagé équipé donnant accès à un balcon de 4 m² •À l'étage : Palier desservant une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. ? Appartement très lumineux, sans travaux à prévoir ? Le bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité en très bon état. Le ravalement intérieur de la copropriété a été voté et les travaux payés par le propriétaire. ?? Informations complémentaires : •Charges de copropriété : 100 € / mois (eau froide et chauffage bi-jonction inclus) •Taxe foncière : 724 € •DPE en E ? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181