Appartement à vendre, Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Description

Nouveauté! Champagne-au-Mont-d'Or Situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses 1930, petite copropriété de 4 lots, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,08 m², parfaitement agencé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Il bénéficie d'une terrasse privative de 13,76 m² orientée plein sud, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et ensoleillé. Un intérieur bien pensé : Séjour / cuisine de 19,89 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse, parfait pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Chambre de 9,85 m² avec placard intégré Salle de bains de 5,40 m², fonctionnelle et bien agencée Hall d'entrée spacieux de 6,34 m² avec placard de rangement supplémentaire. Un extérieur agréable : La terrasse de 13,76 m², exposée sud, constitue un véritable atout : espace repas, coin détente ou lounge extérieur, à aménager selon vos envies. Un emplacement recherché : A seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun (bus, gare SNCF). Le centre de Lyon est accessible en 10 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel paisible. Les Terrasses 1930 : une résidence contemporaine, au calme, aux portes de Lyon. Temps de trajet indicatifs : Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).