Maison à vendre, Nice (06)

Description

Située au Piol, à proximité immédiate de Pessicart, cette maison niçoise offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de 3 chambres, d’un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de deux toilettes et d’une buanderie. Un vestibule pouvant faire office de bureau, une véranda et une cave complètent le bien. L’extérieur propose environ 75 m², comprenant un jardin avec arbres fruitiers, ainsi qu’une vue dégagée exposée Est. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un bien à son image dans un secteur recherché de Nice. Les + • Secteur Le Piol, à proximité de Pessicart • Maison niçoise • 3 chambres • Séjour avec grande terrasse • Jardin arboré • Vue dégagée – exposition Est • Fort potentiel après travaux Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Prix de vente 324 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 324 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37609) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 324 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E