Maison à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Venez découvrir cette superbe maison de 150 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, dans l'une des rues les plus recherchées de Montchat. Située au cœur du très convoité quartier de Montchat, à seulement 5 minutes à pied des commodités et du château, ce bien rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, VMC double flux permettant une excellente note énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur jardin, un véritable atout. Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles possibilités : salle de jeux, bureau, salle de sport… selon vos envies. Les volumes généreux permettent également de créer une quatrième chambre si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, d'une piscine au sel à régulateur de PH intégré et rideau immergé, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour recevoir. Une place de stationnement vient parfaire cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ - 1090€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr