Maison à vendre, Ousse (64)

Description

À seulement dix minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune de Ousse, cette maison de plain-pied construite en 1976 séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle s'ouvre côté sud sur un jardin généreux, parfaitement exposé, où trônent une belle terrasse et une grande piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison développe aujourd'hui 76 m² habitables et propose une distribution agréable et fluide. Le cœur de la maison est un vaste salon-séjour d'environ 25 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, moderne, récente et entièrement rénovée, d'une surface de plus de 14 m², complète harmonieusement l'espace jour. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie au quotidien. Un atout majeur de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : le garage attenant ainsi qu'une pièce contiguë à la maison permettent d'envisager très facilement une extension de plus de 30 m², idéale pour la création d'une troisième, voire d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale, sans dénaturer l'existant. À l'extérieur, un garage indépendant complète les prestations et offre des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires. Maison peu énergivore avec un DPE classé en D, elle bénéficie également d'une toiture neuve, gage de sérénité pour les années à venir. Sa situation est idéale : proche des commodités, des écoles, et des axes principaux, tout en restant à l'écart des nuisances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale évolutive. Contactez-moi au 06 83 35 66 05 pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6739