Maison à vendre, Bétheny (51)

Description

Les points forts: - Un bel Espace de vie: Une pièce spacieuse et lumineuse (traversante) avec cuisine ouverte sur salon/séjour. - Confort thermique: Poêle à bois récent (2023), chaudière gaz (2023) et toiture en excellent état. DPE classé en C , un excellent score pour réaliser des économies d'énergies. -Présence de 2 climatiseurs dans les chambres à l'étage. -Zéro travaux: Tout est impeccable, de l'isolation aux finitions. -Alarme Homiris 42€/mois Agencement intérieur: Au rez-de-chaussée: -Vaste séjour lumineux avec poêle à bois. -Cuisine moderne ouverte et équipée. -Espace bureau indépendant (parfait pour le télétravail). -Suite parentale avec dressing. -Petite buanderie pratique. -Salle de bain et WC indépendant. A l'étage: -Un palier desservant une salle de jeux (idéale pour les enfants ou un coin détente) -Trois chambres supplémentaires, dont deux trés spacieuses,climatisées et baignées de lumière. -Une deuxième salle de bains avec WC intégré. Extérieurs et Annexes: -Jardin clos de 137m2 environs, joliment aménagé. -Cuisine d'été équipée (plancha et évier) pour vos soirées conviviales. -Abri de jardin, et Abri à bois. -Garage et 2 places de parking devant la maison. Le plus sérénité: Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin, garantissant un calme absolu dans vos espaces de vie. Localisation: Secteur trés prisé,tout proche de Reims,offrant calme et toutes les commodités. (transports, écoles , commerces, médecins...) Prix de vente : 349 990€. Taxe foncière: 1665€ Cette annonce référence 318607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr