Villa à vendre, Montreuil-le-Gast (35)

Description

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Venez visiter cette maison sur sous-sol complet remise au goût du jour, située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 45m², parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine séparée de 20m², moderne et fonctionnelle, invite aux repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une famille. Un sous sol complet avec buanderie, cave, cellier et garage vient compléter la maison. Implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine dont le liner et la pompe ont été changé en 2025. Huisseries en double vitrage, isolation des combles, piscine récente et fosse septique refaite en font de belles prestations. CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 1094CH. *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00. Au prix de 400 000 FAI dont 3.90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 385 000.