Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

69001 – PENTES DE LA CROIX ROUSSE – RUE BURDEAU – 31 m² – ASCENSEUR - CALME – FORT POTENTIEL – IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITÉ Caroline MEULLE & efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, au plein cœur des pentes de la Croix Rousse, cet appartement de type canut à fort potentiel d'une surface de 30.57 m² carrez, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée, l'appartement demande quelques rafraichissements mais il offre un beau volume et se compose de : - Une entrée avec dressing - Une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond - Une chambre en mezzanine avec espace de rangement - Une salle d'eau avec WC Emplacement recherché au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces de proximité, du marché de la croix rousse, des cafés et restaurants, avec un accès rapide aux transports en commun ( métro Croix Paquet au bout de la rue) et à la Presqu'île. ON AIME • Le volume et le potentiel de l'appartement • Le 3ème étage avec ascenseur ! • La copropriété récemment rénové et sans travaux à prévoir INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel gaz FENÊTRES : Double vitrage PVC avec volets bois intérieur EXTRAS : Fibre, cumulus changé récemment CHARGES : 53 € /mois (avec fonds de travaux) TAXE FONCIERE : 423 € / an COPROPRIETE : 20 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF - Location « meublé » : 730 € / mois hors charges > rentabilité brute de 6.30 % - Location « non meublé » : 645 € / mois hors charges > rentabilité brute de 5. 56 % Prix : 139 000 € FAI Disponibilité : Immédiate VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris