Maison à vendre, Saint-Tugdual (56)

Description

Nichée au cœur de Saint-Tugdual, cette maison individuelle de 47 m² incarne le charme d'une vie paisible et verdoyante. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle séduit les amoureux de la nature avec son vaste jardin arboré de 1300 m² et sa spacieuse terrasse en bois de 21 m², idéale pour se détendre en plein air. Dès l'entrée, ressentez une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire de 9,7 m² invite à la convivialité, tandis que le salon lumineux de 13 m² offre un cadre agréable pour la relaxation. À l'étage, deux chambres mansardées sont prêtes à recevoir vos projets d'aménagement personnels, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, fournit un espace de rangement précieux et s'étend sur 30 m² supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, est apprécié pour son verger, son appentis, son abri de jardin et la facilité de stationnement pour deux véhicules. Les travaux récents améliorent le confort général de la maison, notamment grâce aux rénovations de l'électricité, de la plomberie et des toitures. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale. Saint-Tugdual offre un cadre de vie tranquille entre Plouray et Le Croisty, à 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient. La proximité des commodités essentielles et la possibilité de rejoindre les plages du sud de la Bretagne en moins d'une heure ajoutent à l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Double vitrage PVC - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 386 € - Non soumis au DPE (- 50 m²) - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.