Maison à vendre, Brie-sous-Matha (17)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 230 m², nichée au cœur du pittoresque village de Brie-sous-Matha. Sur un vaste terrain de 3 250 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, le terrain piscinable promet des moments de détente sous le soleil. Un préau couvert et un garage de 48 m² ajoutent une touche de praticité, tandis qu'une terrasse de 25 m² vous invite à profiter de l'air frais. L'accès sécurisé par un portail électrique assure une tranquillité d'esprit totale. À l'intérieur, le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La suite parentale de 35 m² avec salle de bain, une chambre spacieuse de 25 m² avec douche, et une mezzanine polyvalente offrent des espaces de vie flexibles. Une salle de douche supplémentaire et une salle de jeux/buanderie complètent cet intérieur bien agencé. Environnement et points d'intérêt : - Située à seulement 20 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et Angoulême, et à 1 heure des plages. - Écoles et commerces disponibles dans le village voisin de Sonnac. - Un cadre paisible au milieu des vignobles de Charente. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Chauffage : Bois et électrique - DPE : E - Taxe foncière : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.