Duplex à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Plongez dans le charme de ce duplex de 62,75 m², situé au sein de la célèbre citadelle Vauban à Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas de l'effervescence du port. Alliant le caractère historique à une rénovation soignée, cet appartement vous promet un cadre de vie unique. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, parfaite pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau, avec un accès à une terrasse extérieure commune, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les alentours. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés viennent compléter cet espace, optimisant le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Pour vos besoins de rangement, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Malgré la proximité du port, le calme environnant est souvent loué par les visiteurs. L'emplacement est particulièrement prisé, avec ses restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un atout majeur pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.