Maison à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

NOUVEAUTÉ – SECTEUR MAIRIE Magnifique maison familiale de 155 m² habitables + sous-sol total aménagé Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, avec ravalement neuf réalisé récemment. Au rez-de-chaussée : Superbe salon-séjour ouvert sur cuisine de plus de 45 m² Grande chambre de plus de 13 m² Dressing Salle de bain WC indépendants À l'étage : Un grand palier dessert : 5 chambres Salle d'eau avec WC Idéal grande famille ! Le +++ : Sous-sol total isolé et aménagé Un véritable espace de vie supplémentaire : Salle de jeux de 24 m² Chaufferie avec coin cuisine / buanderie (10 m²) Salle d'eau avec WC Parfait pour un ado, un espace invités ou une activité à domicile. Garage en sous-sol d'environ 30 m² Deuxième garage extérieur Extérieurs Terrain de 562 m² Double exposition Terrasse + jardin Idéal pour les enfants et les moments en famille Les atouts : Beaux volumes Maison entretenue Ravalement récent Sous-sol aménagé Double garage Double vitrage partout Bon DPE Potentiel énorme Une maison rare sur le secteur ! N'attendez pas pour organiser une visite. Si tu veux, je te fais aussi la version courte réseaux sociaux ou version luxe Cette annonce référence 318727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr