Appartement à louer, Bordeaux (33)

Description

BORDEAUX CAUDERAN - Dans une rue extrêmement calme, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant… tout en étant parfaitement connecté.L'appartement se compose de :•une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse,•une cuisine indépendante,•deux chambres,•deux salles d'eau, offrant un confort très appréciable au quotidien.Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément.? Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunisVous bénéficiez d'un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi :•Bus ligne 23 à 400 m•Bus ligne 9 à 7 minutes à pied•Bus express ligne H à 12 minutes à pied•Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied•Établissements scolaires à moins de 10 minutes à piedUn équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide.?Conditions de location :•Loyer mensuel : 1 530 € charges comprises•Parking en sous-sol en option : 100 € / mois? Les + :•Rue très calme, au pied du Parc Bordelais•Petite copropriété (4 lots seulement)•Rez-de-jardin avec terrasse•Deux chambres / deux salles d'eau•Excellente desserte transports et écoles•Stationnement possible en sous-solUn bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 350 €Charges locatives mensuelles au forfait : 30 €Dépôt de garantie : 1 320 €Honoraires à la charge du locataire : 900 €Honoraires d'agence : 900 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628