Appartement à vendre, Argonay (74)

Description

Maison/Appartement en duplex avec terrasse et jardin. Situé sur la commune très prisée d'Argonay, aux portes d'Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Le cadre est idéal pour une vie de famille ou pour des acquéreurs en quête d'un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Compromis parfait entre la maison et l'appartement, ce duplex ayant son entrée indépendante et issu d'une construction récente de 2017, offre 102 m2 au sol dont 99 m2 loi carrez. Il séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses extérieurs rares sur le secteur. En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux et offre un confort de vie immédiat. Le niveau principal propose : Une entrée accueillante avec grand placard de rangement Une chambre avec salle deau privative, idéale pour une suite parentale, une chambre damis ou un espace indépendant Un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée Un WC séparé L'espace de vie souvre harmonieusement sur une belle terrasse et un jardin privatif denviron 45 m², parfaitement exposés plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur rare offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie familiale, dans un environnement calme et verdoyant. L'étage se compose : Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille Un espace polyvalent, idéal en salle de jeux, bureau ou coin lecture Une salle de bain complète, fonctionnelle et élégante La distribution des volumes assure une séparation optimale entre les espaces jour et nuit. En annexe, cet appartement propose : Une cave, offrant un espace de stockage appréciable Une place de stationnement privative sous carport Plusieurs places de stationnement extérieures à disposition Caractéristiques du bien : Type de bien : Duplex Surface habitable : 99 m² Année de construction : 2017 Exposition : Plein sud État général : Excellent Extérieurs : Terrasse et jardin privatifs Stationnement : Carport et parkings extérieurs Chauffage individuel au gaz Huisseries double vitrage Volets électriques Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr