Maison à vendre, Marseille 15ème (13)

Description

Située dans le secteur résidentiel et très recherché de Verduron, cette maison individuelle de 90 m2 au sol est un véritable havre de paix qui surplombe la ville. Dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel facilite votre quotidien avant de s'ouvrir sur une pièce de vie lumineuse. Ce double séjour avec cuisine américaine d'environ 30 m2 profite de belles hauteurs sous plafond et d'une exposition sud-est idéale pour capter la lumière dès le matin. Le confort est total avec une pompe à chaleur dans toute la maison, du double vitrage et des volets roulants, garantissant qu'aucun gros travaux n'est à prévoir. L'extérieur est le coeur battant de cette propriété : une terrasse plein sud offre un panorama mer imprenable, dominant un jardin en restanques de 200 m2. Le bien dispose d'un potentiel rare grâce à deux dépendances avec fenêtres situées sous la maison, parfaites pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Le coin nuit actuel se compose de deux chambres de 10 et 11 m2 et d'une salle d'eau de 5 m2. Cette maison, saine et parfaitement entretenue, représente une opportunité rare dans ce quartier paisible. Un bien à visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce cadre de vie privilégié. Pour tout renseignement supplémentaire contacter Mr Mendil Kami 06 19 80 35 32 Agent commercial RSAC 909 688 450 Taxe Foncière 473EUR/an DPE : B (105kWh/m2/an) GES: A (3 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels: entre 650EUR et 940EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021,2022,2023 Prix 325 000EUR HAI à la charge du vendeur (honoraire agence 4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr