Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

À Annecy-Cran-Gevrier, et à environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce bel appartement neuf situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun.4 pièces d'environ 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, séduisant par sa luminosité, son exposition plein sud et ses prestations modernes.L'entrée desservira un espace de vie confortable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse d'environ 19 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit se composera de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement fonctionnel, assurant un agencement harmonieux et pratique au quotidien.Résidence neuve aux normes actuelles, offrant un excellent niveau de confort thermique et acoustique, avec chauffage collectif performant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.On aime : exposition sud, grande terrasse, beaux volumes, résidence neuve, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.(Idéal résidence principale ou investissement patrimonial).Livraison deuxième trimestre 2026.À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -