Maison à vendre, Grossoeuvre (27)

Description

Alexa RICHARD Propriétés privées, En exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison de 94m2 environ, Édifiée sur un terrain clos de 1246 m2 de Nombreuses dépendances Potentiel d'aménagement Maison individuelle 92 m² habitables offrant confort, espace et nombreuses possibilités d'évolution. Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salon ,salle à manger 2 chambres (possibilité de créer une 3 chambres) WC individuel Salle de bain avec douche + baignoire balnéo et vasque Grenier aménageable : Grand volume avec belle hauteur sous plafond, idéal pour agrandir l'espace habitable. Confort et équipements récents : Pompe à chaleur récente chauffage performant Chauffe-eau récent Fenêtres double vitrage isolation thermique et phonique Sous-sol et cave : Cave voûtée en pierres charme et stockage Dépendances et annexes : 3 remises de stockage comprenant Dépendance aménageable Hangars avec portes de garage doubles Dépendance supplémentaire Points forts Potentiel d'agrandissement (grenier + dépendances) Terrain généreux et bien exploitable Confort moderne avec PAC, chauffe-eau récents et double vitrage Cave voûtée pleine de caractère Nombreuses possibilités de stockage ou ateliers Fibre optique École primaire publique dans la commune. Autres écoles maternelles/élémentaires dans les villages voisins (Prey, Avrilly). Collèges et lycées accessibles en voiture ou via transports scolaires à Saint André de 'Eure et Évreux. secteurs Base aérienne 105 d'Evreux Fauville : 10 minutes Evreux centre 15 minutes Saint André d'Eure 15 minutes Commerces :locaux restaurant, producteurs épicerie Le logement DPE D GES B Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 Euros à 2230 euros. Honoraires chargés vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à [email protected] Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . (honoraires TTC à la charge vendeurs.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .