Maison à vendre, Saint-Guinoux (35)

Description

Située au coeur du bourg de Saint-Guinoux, cette maison en pierre de 150 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant cachet authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager de 460 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. A l'étage, l'espace nuit est fonctionnel et bien distribué. Il se compose d'une première partie en mezzanine avec chambre, idéale pour un bureau ou un espace indépendant, ainsi que d'un palier principal desservant trois belles chambres avec placards et une salle d'eau contemporaine. Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage, un atout rare en centre bourg. Avec les écoles et commerces accessibles à pied, cette maison 'clé en main' ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité immédiate des services. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Dol-de-Bretagne pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. (DPE: D / 233 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,86% TTC (Prix : 350 000 hors honoraires) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)