Maison à vendre, Marseille 7ème (13)

Description

Chaleureuse Maison de ville indépendante – Marseille 7?, quartier Samatan Nichée dans le quartier très prisé de Samatan, au coeur du 7? arrondissement de Marseille, cette maison de ville indépendante constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une résidence secondaire. Implantée dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, avec une ambiance de village ,offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. La maison est édifiée sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée : cuisine semi ouverte sur le séjour, salle d'eau. •Premier étage : deux belles chambres •Dernier étage : une petite chambre pouvant faire office de bureau avec balcon ainsi qu'une grande chambre mansardée avec baie vitrée vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une salle d'eau et wc. Les premières plages de Malmousque sont accessibles à pied en environ dix minutes. Le quartier est apprécié pour son calme, son caractère résidentiel et sa convivialité, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et services accessibles à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr