Maison à vendre, Marsilly (17)

Description

Située dans la commune prisée de Marsilly, cette propriété contemporaine de 330 m2 s'affirme comme une demeure familiale d'exception sur une parcelle paysagée. Offrant une vue dégagée où l'océan se devine à l'horizon, ce bien unique propose un cadre de vie prestigieux, sublimé par une piscine chauffée et un environnement préservé. L'architecture intérieure révèle une haute exigence dans le choix des matériaux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est rythmée par des boiseries sur mesure et une cheminée insert parfaitement intégrée. La cuisine indépendante, véritable espace de gastronomie, décline des lignes épurées et des équipements de pointe. Un espace bar dédié, point de ralliement idéal pour des moments de convivialité et des réceptions réussies. Le confort est poussé à son paroxysme avec quatre suites majestueuses : chacune bénéficie d'un dressing généreux et d'une salle de bains privative avec ses propres toilettes. L'omniprésence de rangements invisibles et de menuiseries de qualité facilite un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin d'esthète et un grand garage complètent cet ensemble raffiné. A l'extérieur, le jardin clos abrite une pergola bioclimatique avec jacuzzi, prolongeant l'expérience de bien-être en plein air. Le stationnement est parfaitement organisé pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. A proximité immédiate de La Rochelle, cette résidence de prestige offre un environnement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste d'une conception technique irréprochable. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540 euros et 2 140 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84