Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT 30, cours Henri Brunet, BORDEAUX 33000 https://www.logifac.fr/residence/les-academies-des-bassins/ Studio meublé de 19.52 m2 au 5e etage Prix de vente : 77 811EUR Loyer annuel perçu : 3 305EUR Charges annuelles : 152EUR Taxe foncière : 169EUR Exploitant : LOGIFAC Bail en tacite prolongation à partir d'aout 2025 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com