Maison à vendre, Orvault (44)

Description

EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.'' ORVAULT Vue imprenable sur la CENS. Une adresse confidentielle pour un art de vivre d'exception Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et au contact direct du Cens, cette élégante maison contemporaine de 2017 incarne la sérénité et le confort. Conçue pour accueillir une vie familiale harmonieuse, elle offre 5 chambres, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires par l'aménagement des combles, laissant entrevoir un potentiel rare. Les volumes lumineux et la qualité des matériaux soulignent un véritable esprit maison/appartement, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. A l'extérieur, deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie : une vaste terrasse tournée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, une seconde terrasse intimiste attenante à la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant. A quelques minutes seulement de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une quiétude absolue, sans aucune nuisance sonore ni visuelle ,un privilège rare en zone urbaine. Un lieu exclusif, conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie. A découvrir absolument. Prix FAI 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000 euros. Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr