Duplex à vendre, Thorigny-sur-Marne (77)

Description

Devenez découvrir ce magnifique DUPLEX, à deux à pas de la gare. Il est composé, d'une ENTREE avec PLACARD qui dessert : une CUISINE avec une SALLE A MANGER, un SEJOUR baigné de lumière (SUD), une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC; une CHAMBRE et une PIECE DRESSING, pouvant de chambre d'enfants ou de bureau. À l'étage, une très belle SUITE PARENTALE avec douche et WC, une très BELLE PIECE pouvant servir pour une chambre enfant ou espace de loisirs. Une PLACE DE PARKING privative complète ce bien. Un JARDIN COMMUN vous permettra de profiter d'un extérieur. Les + : - Rénové récemment - aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur AIR/AIR - Faibles charges - 10 min à pied de la gare LAGNY-THORIGNY (800m) Cette annonce référence 318661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 18,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr