Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Sixt (74)

Description

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, ce village de caractère séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la montagne en toute saison.A seulement 10 minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, 25 minutes d'Annecy et moins d'une heure de l'aéroport international de Genève.Au dernier étage d'une résidence récente, ce magnifique appartement T4 en attique développe environ 130 m² habitables (77 m² loi Carrez). Il se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain.Baigné de lumière, l'appartement offre une superbe pièce de vie à l'esprit chalet, sublimée par une cheminée, de belles soupentes et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 20 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, dévoile une vue panoramique sur les montagnes environnantes.Pensé dans les moindres détails, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux raffinés et ses nombreux aménagements intégrés, offrant un confort de vie optimal.Construite en 2022, la résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle est composée de trois bâtiments de chacun sept appartements.Un garage double, une cave ainsi qu'un local à skis viennent compléter ce bien et répondre parfaitement aux exigences de confort et de praticité.Si vous recherchez un bien rare au cœur des Aravis, alliant l'esprit chaleureux d'un chalet au confort d'un appartement moderne, cette propriété saura vous séduire. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 810 €Honoraires charge acquéreur : 36 190 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463