Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Boulevard de la Madeleine, au 2e étage et dernier étage sans ascenseur, 2 appartements loués, idéal investisseur. L'appartement de gauche est exposé Est, vue collines, au calme absolu. Constitué d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche. Il a été rénové récemment, les ouvrants sont en double vitrage PVC. Il est loué 420 EUR / mois hors charges, en bail meublé 1 an (anniversaire de bail: 8/12/2026). L'appartement de droite est exposé Ouest et donne sur le boulevard. II bénéficie d'un balcon filant. Il est à rénover. A noter que les deux appartements utilisent le même défalcateur électrique. Il est loué 310 EUR / mois hors charges. La rentabilité attendue sur ce bien est de : 5,8% brute. Idéal colocation ou dispositif mixte étudiant/location saisonnière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave est inclue dans le prix de vente.