Maison à vendre, Merignac (33)

Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale avec son jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine, située à Mérignac proche de la forêt du Bourgailh et des commodités. Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour qui donne sur une vaste terrasse couverte végétalisée et la piscine, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend : un double salon-séjour cathédrale lumineux de plus de 40m2 avec mezzanine, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son espace cellier/buanderie attenant, un bureau, et des wc séparés en rez-de-chaussée. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain avec wc ainsi qu'un balcon. Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 1200m2 qui invite à la détente. L'esthétique de la maison style 'landaise' ne manquera pas de vous charmer. De plus, un garage de près de 30m2 avec son carport attenant viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux commodités, aux établissements scolaires et à la Rocade, ce qui la rend parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 432 640EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur :16 640EUR soit 4% TTC du prix de vente. Prix net vendeur hors honoraires : 416 000EUR www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux