Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

INVESTISSEMENT PREMIUM RENTABILITÉ IMMÉDIATE ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ 3 STUDIOS + 1 T2 SECTEUR BELLEVUE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE OFFREZ-VOUS UN ACTIF IMMOBILIER HAUT DE GAMME, CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT CONÇU POUR UNE EXPLOITATION LOCATIVE OPTIMISÉE, AUSSI BIEN EN LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE QU'EN COURTE DURÉE. UN ENSEMBLE RÉNOVÉ AVEC EXIGENCE ET ÉLÉGANCE RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE AMBIANCE CONTEMPORAINE, RAFFINÉE ET FONCTIONNELLE CLIMATISATION DANS LES LOGEMENTS MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS PREMIUM SÉLECTIONNÉS AVEC SOIN TOUS LES APPARTEMENTS SONT ENTIÈREMENT MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS : CUISINE ÉQUIPÉE ESPACE SALON AMÉNAGÉ TÉLÉVISION SALLE DE BAIN MODERNE AVEC WC AUCUN TRAVAUX, AUCUNE INSTALLATION À PRÉVOIR CONFORT ET PRATICITÉ : BUANDERIE COLLECTIVE À DISPOSITION DES OCCUPANTS BIEN COMPOSÉ COMME SUIT : - STUDIO 1 : 36,65m2 - STUDIO 2 : 26,50m2 - STUDIO 3 : 20,74m2 - T2 : 48,04m2 Ensuite c'est entrée commune, local technique, couloir, Buanderie commune RENTABILITÉ DÉMONTRÉE & POTENTIEL IMMÉDIAT SEULS LES 3 STUDIOS SONT ACTUELLEMENT EXPLOITÉS CHIFFRE LOCATIF ANNUEL : ENVIRON 22 000 EUR T2 DÉSORMAIS DISPONIBLE À LA LOCATION, OFFRANT UN POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRE IMMÉDIAT POSSIBILITÉ D'AUGMENTER SIGNIFICATIVEMENT LA RENTABILITÉ GLOBALE DÈS L'ACQUISITION IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EXIGEANT : ACTIF SÉCURISÉ FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR BELLEVUE PRODUIT RARE, QUALITATIF ET PRÊT À EXPLOITER GESTION SIMPLIFIÉE GRÂCE À DES LOGEMENTS UNIFORMISÉS ET HAUT DE GAMME DONNÉES FINANCIÈRES et DPE TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 2 554 EUR / AN CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 700 EUR / AN DPE : 291 E / GES : 44 D UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET RENTABLE, ALLIANT PRESTATIONS PREMIUM, SÉCURITÉ LOCATIVE ET POTENTIEL DE CROISSANCE IMMÉDIATE. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ (TYPE AIRBNB). PRIX : 328.500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie Berthomieu EI Agent commercial en immobilier RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781 06 13 04 67 09 [email protected] www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190