Appartement à vendre, Le Chambon-Feugerolles (42)

Description

À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE SUPERBE TERRASSE TROPEZIENNE. SURFACE DE 67,33 M2 LOI CARREZ POUR 104,48 M2 AU SOL TOTAL. COMPOSITION DU BIEN : CUISINE / SALLE À MANGER D'UNE SURFACE DE 31,21 M2 SECOND SÉJOUR DE 9,48 M2 DONNANT ACCÈS À UNE SUPERBE TERRASSE TROPEZIENNE DE 23,83 M2 CHAMBRE 1 : 12,74 M2, ÉQUIPÉE D'UN GAND PLACARD MURAL FAISANT OFFICE DE DRESSING CHAMBRE 2 : 7,65 M2 CARREZ (13,72 M2 AU SOL) SALLE D'EAU : 3,99 M2 WC SÉPARÉ : 1,60 M2 ANNEXES ET STATIONNEMENT : DEUX CAVES UN GARAGE UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION) POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT DOUBLE VITRAGE BOIS VELUX PVC / ALUMINIUM VOLETS PERSIENNES EN BOIS TRAVAUX RÉALISÉS : ÉTANCHÉITÉ ET RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA TERRASSE EFFECTUÉES IL Y A 2 ANS TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014 ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE DPE : D-230 / GES : D-38 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR PAR AN TOUT À L'ÉGOUT TAXE FONCIÈRE 2025 : 841 EUR COPROPRIÉTÉ : COPROPRIÉTÉ DE 13 LOTS DONT 4 LOTS À USAGE D'HABITATION NUMÉRO DES LOTS VENDUS : LOT No112 (APPARTEMENT) 260/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No103 (PREMIÈRE CAVE) 4/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No104 (DEUXIÈME CAVE) 4/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No114 (GARAGE) 8/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No115 (EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT) 5/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES SYNDIC BÉNÉVOLE AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE MONTANT DE L'ASSURANCE : 110 EUR / AN (SOIT ENVIRON 9,16 EUR / MOIS) PAS DE PROCÉDURE EN COURS IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT : Un T2 indépendant de 32,93 m2 Carrez, avec terrasse de 31,88 m2, cave et emplacement de stationnement attitré, actuellement utilisé en Airbnb, générant un revenu moyen compris entre 900 et 1 000 EUR par mois. Idéal pour : Un investissement locatif et optimisation du financement Constituer un patrimoine supplémentaire Créer une dépendance pour un adolescent ou un espace personnel (bureau, atelier, salle de jeux...) REF :FOMVA009 PRIX : 129 900EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190