Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Appartement à vendre Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine (92), EN EXCLUSIVITÉ - NOTAIRE VEND, suite à une Succession Situé rue Marcel Dassault à Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing construit en 1994, avec gardien, digicode, interphone et ascenseur, au 3 étage, ce bel appartement 2 pièces de 51,72 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 13,56 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Le plan est fonctionnel, fluide, sans perte de place, avec de beaux volumes. Le séjour s'ouvre sur un balcon terrasse de 5,06 m², idéalement orienté Sud-Est, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable en ville. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un emplacement de parking privatif, un atout rare et très recherché à Boulogne-Billancourt. L'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort thermique, de charges maîtrisées et d'une valorisation durable du bien. Vous bénéficiez d'un excellent réseau de transports : Jean Jaurès - Métro (à quelques minutes à pied) permettant d'accéder rapidement à la ligne 9 du métro, direction Paris et l'Ouest parisien. Plusieurs arrêts de bus à proximité comme Route de la Reine - Jean Jaurès, Gallieni ou Hôtel De Ville - Les Passages desservent de nombreuses lignes (ex. 22, 72, 175, 289, N12, N61), facilitant les déplacements dans la métropole. Le quartier est particulièrement apprécié pour la qualité de son environnement scolaire : crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes à vélo, idéal pour les familles. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services sont facilement accessibles au quotidien - tout est à portée de main. Espaces verts & loisirs Pour vos balades, sports et détente, les espaces verts du quartier sont à quelques minutes, et le magnifique Bois de Boulogne se situe à environ 5 km, accessible en voiture ou en transports en une vingtaine de minutes pour profiter de grandes promenades, du jardin d'acclimatation et de lieux de loisirs. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, alliant emplacement, confort, extérieur et fort potentiel de valorisation. Pour le visiter, merci de contacter Laurent Barkat au 06 69 49 40 00 de préférence par sms dans un premier temps. Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS